この物件の
アピールポイントは
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◇建築条件なしの南東角地
◇お好きなハウスメーカーで建築可能です
◇閑静な住宅街に所在
～ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ～
・まいばすけっと成城通り店…約５６０ｍ
・ココカラファイン成城通り店…約６５０ｍ
・成城つくしんぼ保育園…約７８０ｍ
・千歳小学校…約５７０ｍ
・千歳中学校…約１５１０ｍ
・世田谷区砧総合支所…約９６０ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
小学校まで徒歩１０分以内の物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2025年04月24日 次回更新予定日：2025年05月08日
| 所在地 |
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| 交通 |
小田急電鉄小田原線 『成城学園前』駅 徒歩15分 |
| 価格 |
1億990万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 |
170.83㎡（約51.67坪）：公簿 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
東 5m 私道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：23.00㎡ |
| 土地現況 |
古家有 |
建築条件 |
無 |
| その他費用 |
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| 引渡時期 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
日影規制、最低敷地面積１００㎡、成城まちづくり計画、成城憲章、高度地区：第一種高度地区、国土法：否 |
| 備考 |
建築基準法２２条区域、緑化地域
接道2：私道、南、幅員5.0m
景観計画区域（一般地域低層住宅ゾーン）、※新築の際は上下水道、ガス管の引込工事が必要になり、別途費用が発生いたします。【建物情報】築年月：１９７１年（昭和４６年）、構造：木造、建物面積：１１５．９３㎡
ガス：都市、水道：公営、下水：公共 |
| 物件番号 |
0000-00979164 |
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ローンシミュレーション（試算）
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
返済早見表
| ボーナス |
35年 |
30年 |
25年 |
20年 |
15年 |
10年 |
| 10万円 |
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| 20万円 |
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| 30万円 |
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| 40万円 |
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| 50万円 |
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| 60万円 |
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| 70万円 |
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| 80万円 |
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| 90万円 |
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| 100万円 |
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凡例
| 年収に占める返済比率 |
背景色 |
意味 |
| 1％未満 |
グレー |
試算不可 |
| 1％以上25％未満 |
青 |
無理なく返済できる |
| 25％以上40％未満 |
黄色 |
返済負担が大きい |
| 40％以上 |
赤 |
借入が難しい |
※返済早見表での試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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