ピアコート堀切菖蒲園コルディアル
0026-01252232
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交通
京成電鉄本線 『堀切菖蒲園』駅 徒歩11分
京成電鉄押上線 『四ツ木』駅 徒歩18分
想定年間収入
177.6万円／年
想定利回り
4.17％：年間
建物面積
61.23㎡（約18.52坪）：壁芯
バルコニー面積
8.23㎡
おすすめポイント
マンション内の最上階の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
| 建物名 |
ピアコート堀切菖蒲園コルディアル |
| 所在地 |
東京都葛飾区 堀切１丁目
|
| 交通 |
京成電鉄本線 『堀切菖蒲園』駅 徒歩11分
京成電鉄押上線 『四ツ木』駅 徒歩18分 |
| 価格 |
4,250万円
|
| 想定年間収入 |
177.6万円／年 |
想定利回り |
4.17％：年間 |
| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
61.23㎡（約18.52坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上7階 |
所在階 |
7階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
8.23㎡ |
| 専用庭面積 |
|
バルコニー方向 |
南西 |
| 築年月 |
1996年03月 |
総戸数 |
|
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
18,190円／月 |
修繕積立金 |
17,340円／月 |
| 駐車場 |
|
| その他費用 |
|
| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
|
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
|
| 備考 |
※修繕積立金の改定予定あり：2026年1月より31,170円へ変更予定 ※町会費：月額200円、ルーフバルコニー使用料：月額800円※オーナーチェンジ物件につき、 賃貸借契約引継ぎが条件となります。年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではございません。表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。また、2025年11月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません（家賃が減額される場合があります。） |
| 物件番号 |
0026-01252232 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。