杉並区方南一丁目一棟アパート
0026-01252055
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交通
京王電鉄京王線 『笹塚』駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内方南支線 『方南町』駅 徒歩13分
土地面積
103.73㎡（約31.37坪）
建物構造
木造 地上2階
建物面積
85.08㎡（約25.73坪）
築年月
2017年02月
おすすめポイント
築年１０年以内の物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
| 建物名 |
杉並区方南一丁目一棟アパート |
| 所在地 |
東京都杉並区 方南１丁目
|
| 交通 |
京王電鉄京王線 『笹塚』駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内方南支線 『方南町』駅 徒歩13分 |
| 価格 |
9,800万円
|
| 想定年間収入 |
501.1万円／年 |
| 想定利回り |
|
賃貸状況 |
|
| 総戸数 |
8戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
85.08㎡（約25.73坪） |
土地面積 |
103.73㎡（約31.37坪） |
| 建物構造 |
木造 地上2階 |
築年月 |
2017年02月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
南 3.4m |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：5.51㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
国土法：否 |
| 備考 |
※接道：南側・区有通路・約3.3m～約3.4m※オーナーチェンジ物件につき、 賃貸借契約引継ぎが条件となります。※表面利回りは、2025年9月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません（家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります）。※表面利回りは、1年間の保証賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費の控除前のものです。
住戸数：8戸、建物内各戸専有面積（最小）：10.29㎡、建物内各戸専有面積（最大）：11.67㎡ |
| 物件番号 |
0026-01252055 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。