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前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2026年10月24日 次回更新予定日：2026年11月07日
| 建物名 |
シェモア西荻 |
| 所在地 |
|
| 交通 |
ＪＲ中央本線 『西荻窪』駅 徒歩12分
ＪＲ総武・中央緩行線 『西荻窪』駅 徒歩12分 |
| 価格 |
2億2,000万円
|
| 想定年間収入 |
1,164.0万円／年 |
| 想定利回り |
5.29％：年間 |
賃貸状況 |
|
| 総戸数 |
8戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
450.63㎡（約136.31坪） |
土地面積 |
186.46㎡（約56.40坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上3階 地下1階 |
築年月 |
1981年02月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
南東 10m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
無 |
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
|
| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
オーナーチェンジ、国土法：否 |
| 備考 |
●用途：共同住宅・事務所・店舗
●総戸数8戸（住戸×6戸、事務所×2戸） ●現況：賃貸中（事務所×1戸空） ●住戸専有面積/最小38.77平米（約11.72坪）～最大53.59平米（約16.21坪） ●事務所面積/46.54平米（約14.07坪）・51.05平米（約15.44坪） ●区分所有建物となっています ●記載面積は1棟全体です ●本物件南側の一部は、都市計画道路（補助228号線、計画幅員：16ｍ、計画決定年月日：1966年7月30日）の予定地です。対象部分には建築制限があります ●間取図の畳数表記（J）は１畳＝1.62平米で換算した約表示です ●略号凡例…Sto.／収納、Ent.／玄関
住戸数：6戸、事務所等住戸以外戸数：2戸、建物内各戸専有面積（最小）：38.77㎡、建物内各戸専有面積（最大）：53.59㎡ |
| 物件番号 |
0014-01393074 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。