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前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2026年02月17日 次回更新予定日：2026年03月03日
| 建物名 |
グランバレー北国分 |
| 所在地 |
|
| 交通 |
北総鉄道 『北国分』駅 徒歩11分 |
| 価格 |
1億9,800万円
|
| 想定年間収入 |
1,340.2万円／年 |
| 想定利回り |
6.76％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
18戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
919.32㎡（約278.09坪） |
土地面積 |
1,864.31㎡（約563.95坪）：公簿 |
| 建物構造 |
軽量鉄骨造 地上2階 |
築年月 |
1993年03月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
北東 6m 公道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：62.00㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
国土法：否 |
| 備考 |
●オーナーチェンジ
接道2：南東、幅員4.0m
●サブリース契約中（契約引継要）／契約期間：２０２４年１月２８日～２０２７年１月２７日／現行年収：年額１３，４０２，８００円（サブリース後） ●総戸数：１８戸（３ＤＫ×１３戸、２ＬＤＫ×５戸） ●住戸専有面積：最小５０．２１平米（約１５．１８坪）～最大５７．６９平米（約１７．４５坪） ●私道負担面積：２６平米、３６平米別有（３６平米の面積については現況所在不明地であり、確定測量によって確定します） ●高さ制限１０ｍ ●都市機能誘導区域外 ●居住誘導区域内
住戸数：18戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：50.21㎡、建物内各戸専有面積（最大）：57.69㎡ |
| 物件番号 |
0014-01246284 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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