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前面道路が敷地の南側に面している物件
物件概要
更新日：2025年12月19日 次回更新予定日：2026年01月02日
| 建物名 |
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| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ福知山線 『川西池田』駅 徒歩19分 |
| 価格 |
1,280万円
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| 想定年間収入 |
90.0万円／年 |
| 想定利回り |
7.03％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
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建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
84.51㎡（約25.56坪） |
土地面積 |
118.18㎡（約35.74坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階 |
築年月 |
1979年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
南 2.3m 私道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：15.10㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
オーナーチェンジ、国土法：否 |
| 備考 |
■写真撮影年月日：２０２５年９月
■川西市加茂三丁目：金２，７８０万円とのバルク販売になります■私道の内訳：北側通路面積：約８．３平米（約２．５１坪）、南側道路面積：約６．８平米（約２．０５坪）■セットバック面積：約５．１平米要（約１．５４坪）■北側通路は建築基準法の道路ではありません■建物については契約不適合責任免責■防火地域：法第２２条区域■地勢：平坦■１階：約４４．０１平米／２階：約４０．５０平米■現行年間収益：２０２５年９月２０日現在 |
| 物件番号 |
0014-01215813 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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