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最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年10月17日 次回更新予定日：2025年10月31日
| 建物名 |
ガトージュ北山 |
| 所在地 |
|
| 交通 |
京都市烏丸線 『北山』駅 徒歩5分 |
| 価格 |
1億9,500万円
|
| 想定年間収入 |
783.3万円／年 |
| 想定利回り |
4.01％：年間 |
賃貸状況 |
|
| 総戸数 |
3戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
376.18㎡（約113.79坪） |
土地面積 |
236.14㎡（約71.43坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上3階 |
築年月 |
1991年07月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
南 25m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
|
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
オーナーチェンジ ●総戸数３戸（店舗×２戸＋事務所×１戸）●事務所空室、国土法：否 |
| 備考 |
●建物管理委託料別途要
●「契約期間：２０２４年８月１日～２０２７年７月３１日」「現行年収／年額４，９６５，８４０円（サブリース契約中）」「サブリース契約引継ぎ要」●現況：サブリース賃貸中（１・２階部分）、事務所空室。●１階：歯科医院、２階：塾、３階：空室。●３階：賃貸人募集中（月額）２３９，０００円＜税込＞ |
| 物件番号 |
0014-01162856 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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