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最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年08月02日 次回更新予定日：2025年08月16日
| 建物名 |
ピアコートＴＭ鷺宮弐番館 |
| 所在地 |
|
| 交通 |
西武鉄道新宿線 『鷺ノ宮』駅 徒歩7分 |
| 価格 |
1億8,500万円
|
| 想定年間収入 |
820.2万円／年 |
| 想定利回り |
4.43％：年間 |
賃貸状況 |
|
| 総戸数 |
9戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
264.55㎡（約80.02坪） |
土地面積 |
96.12㎡（約29.07坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上5階 |
築年月 |
2015年02月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
北 15m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
国土法：否 |
| 備考 |
●オーナーチェンジ ●引渡：契約後２ヶ月以降
●サブリース契約中（契約引継要）／契約期間：２０２５年１月１日～２０３０年１２月３１日／現行年収：年額８，２０２，０００円（サブリース後）／建物管理委託料として月額１２，６５０円（税込）の支払いがあります ●総戸数：住戸×９戸（１Ｋ×９戸） ●住戸専有面積：最小２２．１２平米（約６．６９坪）～最大２２．８９平米（約６．９２坪） ●駐輪場：９台
住戸数：9戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：22.12㎡、建物内各戸専有面積（最大）：22.89㎡ |
| 物件番号 |
0014-01118855 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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