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前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年05月16日 次回更新予定日：2025年05月30日
| 建物名 |
クロサスレジデンス徳川園 |
| 所在地 |
|
| 交通 |
ＪＲ中央本線 『大曽根』駅 徒歩12分
名鉄瀬戸線 『森下』駅 徒歩14分 |
| 価格 |
5億6,400万円
|
| 想定年間収入 |
3,601.3万円／年 |
| 想定利回り |
6.38％：年間 |
賃貸状況 |
|
| 総戸数 |
38戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
1,660.13㎡（約502.18坪） |
土地面積 |
382.65㎡（約115.75坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上10階 |
築年月 |
2007年03月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 接道状況 |
北 29.9m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
オーナーチェンジ、国土法：否 |
| 備考 |
緑化地域／景観法／都市再生特別措置法／
用途地域／商業地域：建ぺい率８０％、容積率４００％、高度地区無／近隣商業地域：建ぺい率８０％、容積率３００％、高度地区：絶対高４５ｍ／第二種住居地域：建ぺい率６０％、容積率２００％、高度地区：３１ｍ高度地区／本物件は異なる用途地域にまたがるため、建ぺい率、容積率が加重平均されます。／総戸数：３８戸／住戸専有面積：最小３６．７平米～最大３７．４平米／３８戸中３５戸賃貸中（令和７年４月１８日現在）／駐車場７台中３台賃貸中／月額１５，４００円（令和７年４月１８日現在）車種による制限有／敷金、保証金、修理負担金合計：２，４２７，０００円
住戸数：38戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：36.7㎡、建物内各戸専有面積（最大）：37.4㎡ |
| 物件番号 |
0014-01069095 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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