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マンション内の最上階の物件
管理員の常駐している物件
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2026年08月24日 次回更新予定日：2026年09月07日
| 建物名 |
久我山ガーデンヒルズ二番館 |
| 所在地 |
|
| 交通 |
京王電鉄井の頭線 『久我山』駅 徒歩16分 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 想定年間収入 |
225.6万円／年 |
想定利回り |
3.77％：年間 |
| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
75.79㎡（約22.92坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上6階 |
所在階 |
6階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
9.3㎡ |
| 専用庭面積 |
|
バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
2005年01月 |
総戸数 |
40戸 |
| 都市計画 |
－ |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
常駐 |
| 管理費 |
20,663円／月 |
修繕積立金 |
22,720円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：8台 月額：13000円～19000円/月 |
| その他費用 |
|
| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
即時 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
間取 ３ＬＤＫ＋ＷＩＣ オーナーチェンジ ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット、ペット飼育細則あり |
| 物件番号 |
0013-01345483 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
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