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最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2026年07月04日 次回更新予定日：2026年07月18日
| 建物名 |
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| 所在地 |
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| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 『南阿佐ヶ谷』駅 徒歩10分
ＪＲ総武・中央緩行線 『阿佐ヶ谷』駅 徒歩18分 |
| 価格 |
6,787万円
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| 想定年間収入 |
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| 想定利回り |
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賃貸状況 |
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| 総戸数 |
6戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
82.8㎡（約25.04坪） |
土地面積 |
84.19㎡（約25.46坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階 |
築年月 |
1988年03月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
北東 3.5m 公道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：13.93㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
即時 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
写真の家具、調度品等は販売価格に含まれません。、国土法：否 |
| 備考 |
接道2：北西、幅員4.0m
オーナーチェンジ ２０２１．０８リフォーム済（外壁・屋根、共用鉄部塗装工事、エアコン交換、Ｗｉ－Ｆｉ整備、キッチン換気扇交換、トイレ交換、シャワー水栓交換、宅配ボックス設置、共用灯のＬＥＤ化、エントランス舗装補修） 隅切り部分が約２．０ｍ接しています。２０２１年８月大規模修繕工事実施済み。
住戸数：6戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：15.7㎡、建物内各戸専有面積（最大）：15.7㎡ |
| 物件番号 |
0013-01330533 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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