東京都杉並区 下高井戸５丁目
0013-01308240
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交通
京王電鉄京王線 『上北沢』駅 徒歩10分
京王電鉄井の頭線 『浜田山』駅 徒歩15分
想定年間収入
916.8万円／年
想定利回り
3.82％：年間
土地面積
197.73㎡（約59.81坪）：実測
建物構造
鉄骨造 地上3階
建物面積
314.36㎡（約95.09坪）
築年月
2004年09月
おすすめポイント
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
物件概要
| 建物名 |
|
| 所在地 |
東京都杉並区 下高井戸５丁目
|
| 交通 |
京王電鉄京王線 『上北沢』駅 徒歩10分
京王電鉄井の頭線 『浜田山』駅 徒歩15分 |
| 価格 |
2億4,000万円
|
| 想定年間収入 |
916.8万円／年 |
| 想定利回り |
3.82％：年間 |
賃貸状況 |
|
| 総戸数 |
8戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
314.36㎡（約95.09坪） |
土地面積 |
197.73㎡（約59.81坪）：実測 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上3階 |
築年月 |
2004年09月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南東 5.4m 公道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：13.16㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2026年09月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
土地区画整理事業計画決定区域内に存するため、建築物を建築する際は、都市画法第５３条第１項の許可が必要です。、国土法：否 |
| 備考 |
接道2：北東、幅員3.3m
オーナーチェンジ 売主は、引渡しまでに積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京株式会社とのサブリース契約を解除するものとします。 第一種中高層住居専用地域は南東側道路道路境界から２０ｍ内側（①）第一種低層住居専用地域は２０ｍ外側（②）の制限となります。①第２種高度地区・敷地規模の最低限度６０㎡②第１種高度地区・敷地規模の最低限度８０㎡・高さ限度１０ｍ。
住戸数：8戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：26.0㎡、建物内各戸専有面積（最大）：61.7㎡ |
| 物件番号 |
0013-01308240 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。