埼玉県さいたま市浦和区 神明２丁目
0013-01212967
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交通
ＪＲ京浜東北・根岸線 『南浦和』駅 徒歩16分
ＪＲ京浜東北・根岸線 『浦和』駅 徒歩16分
想定年間収入
400.8万円／年
想定利回り
4.71％：年間
土地面積
148㎡（約44.77坪）：公簿
建物構造
軽量鉄骨造 地上2階
建物面積
150.7㎡（約45.58坪）
築年月
2003年01月
物件概要
| 建物名 |
|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区 神明２丁目
|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北・根岸線 『南浦和』駅 徒歩16分
ＪＲ京浜東北・根岸線 『浦和』駅 徒歩16分 |
| 価格 |
8,500万円
|
| 想定年間収入 |
400.8万円／年 |
| 想定利回り |
4.71％：年間 |
賃貸状況 |
|
| 総戸数 |
4戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
150.7㎡（約45.58坪） |
土地面積 |
148㎡（約44.77坪）：公簿 |
| 建物構造 |
軽量鉄骨造 地上2階 |
築年月 |
2003年01月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
山林 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
西 4m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
|
| その他費用 |
|
| 建築確認番号 |
|
| 引渡し可能年月 |
即時 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
登記面積１４８㎡・現況測量面積１８０．１９㎡。ただし、確定測量により敷地面積に差異が生じる場合あり。検査済証あり。、国土法：否 |
| 備考 |
オーナーチェンジ ２０２５年９月２０日時点満室稼働中。管理条件付につき管理会社委託契約は継承します。 宅地造成及び特定盛土等規制法
住戸数：4戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：37.6㎡、建物内各戸専有面積（最大）：37.6㎡ |
| 物件番号 |
0013-01212967 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。