物件概要
更新日：2025年12月31日 次回更新予定日：2026年01月14日
| 建物名 |
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| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ中央本線 『阿佐ヶ谷』駅 徒歩16分
ＪＲ中央本線 『高円寺』駅 徒歩17分 |
| 価格 |
1億9,800万円
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| 想定年間収入 |
990.0万円／年 |
| 想定利回り |
5％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
9戸 |
建物状況 |
空家 |
| 建物面積 |
251.35㎡（約76.03坪） |
土地面積 |
191.45㎡（約57.91坪）：実測 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上3階 |
築年月 |
1997年01月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
北東 4.5m |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：7.40㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
境界確定等により差異が生じる場合があります。登記簿面積１９７．８３平米。私道負担面積は道路復元の面積です。、国土法：否 |
| 備考 |
オーナーチェンジ 各部屋フロアタイル全面貼替、建具・クロス新規交換等（２０２６年１月完了予定）土地面積は仮測量のため 近隣商業地域部分：防火地域、第２種高度地区 第一種低層住居専用地域部分：準防火地域、第１種高度地区
住戸数：9戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：17.0㎡、建物内各戸専有面積（最大）：72.0㎡ |
| 物件番号 |
0013-01204011 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。