東京都練馬区 桜台２丁目
0013-01120276
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交通
西武有楽町線 『新桜台』駅 徒歩5分
西武池袋・豊島線 『桜台』駅 徒歩7分
土地面積
201.47㎡（約60.94坪）：公簿
建物構造
木造 地上2階
建物面積
157.04㎡（約47.50坪）
築年月
2003年01月
おすすめポイント
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
| 建物名 |
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| 所在地 |
東京都練馬区 桜台２丁目
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| 交通 |
西武有楽町線 『新桜台』駅 徒歩5分
西武池袋・豊島線 『桜台』駅 徒歩7分 |
| 価格 |
7,000万円
|
| 想定年間収入 |
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| 想定利回り |
|
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
6戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
157.04㎡（約47.50坪） |
土地面積 |
201.47㎡（約60.94坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階 |
築年月 |
2003年01月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 接道状況 |
西 4m 私道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：0.52㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
家具家電総合メンテナンスサービス料、メンテナンス費用、レオネット関連費用：39600円／月 |
| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
即時 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
月々掛かる費用は、２０２５年８月１日付、株式会社レオパレス２１担当者より聴取。今後変動する可能性があります。、国土法：否 |
| 備考 |
オーナーチェンジ （株）レオパレス２１によるサブリース契約（一括借り上げ）締結中。引継ぎが売却条件となります。 桜台東部地区重点地区まちづくり計画、防災再開発促進地区（桜台地区）、再開発促進地区（桜台地区）、敷地面積の最低限度７５㎡、高さ制限１０ｍ
住戸数：6戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：22.67㎡、建物内各戸専有面積（最大）：26.49㎡ |
| 物件番号 |
0013-01120276 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。