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新築後未入居の物件
築年５年以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
物件概要
更新日：2025年06月15日 次回更新予定日：2025年06月29日
| 建物名 |
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| 所在地 |
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| 交通 |
小田急電鉄小田原線 『東北沢』駅 徒歩7分
京王電鉄京王線 『笹塚』駅 徒歩9分 |
| 価格 |
6億1,210万円
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| 想定年間収入 |
2,601.6万円／年 |
| 想定利回り |
4.25％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
14戸 |
建物状況 |
空家 |
| 建物面積 |
416.49㎡（約125.98坪） |
土地面積 |
244.85㎡（約74.06坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上4階 |
築年月 |
2026年01月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
西 4m 私道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
第JAIC2024Y0879A1号 |
| 引渡し可能年月 |
2026年02月 中旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
［管理条件付き］賃貸管理委託費用（月額）：月額賃料の３．３％（税込）・建物管理委託費用（月額）：６０，５００円（税込）、国土法：否 |
| 備考 |
オーナーチェンジ 私道負担 有 別途６３．９３平米持分３分の２、４９．５８平米持分１５分の２ ［インターネット・防犯カメラ］ 月額費用：１７，８２０円（税込）
住戸数：14戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：20.2㎡、建物内各戸専有面積（最大）：43.12㎡ |
| 物件番号 |
0013-01089378 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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