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20階以上のタワーマンション
200戸以上の大規模マンション
築年５年以内の物件
マンションで敷地内駐車場に空きがある物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2025年06月10日 次回更新予定日：2025年06月24日
| 建物名 |
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスＷＥＳＴ |
| 所在地 |
|
| 交通 |
照葉北小学校前停歩１ |
| 価格 |
7,200万円
|
| 想定年間収入 |
342.0万円／年 |
想定利回り |
4.75％：年間 |
| 間取り |
4LDK |
専有面積 |
96.98㎡（約29.33坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上48階 |
所在階 |
22階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
19.94㎡ |
| 専用庭面積 |
|
バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
2022年12月 |
総戸数 |
310戸 |
| 都市計画 |
－ |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
15,500円／月 |
修繕積立金 |
11,600円／月 |
| 駐車場 |
空有 空数：1台 月額：11000円/月 |
| その他費用 |
ＦＩＸ窓ガラス清掃費、ケーブルテレビ利用料、インターネット利用料、タウンセキュリティサービス利用料等：7239円／月 |
| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
|
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
◇月額２８５，０００円（月額賃料２５９，０００円＋共益費１５，０００円＋駐車場代１１，０００円）で賃貸中 |
| 備考 |
間取 ４ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ オーナーチェンジ ◇２０２２年１２月築の積水ハウス旧分譲高層タワーマンション◇４８階建て２２階部分の南東向き角住戸 |
| 物件番号 |
0013-01081947 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
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最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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