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敷地の間口が前面道路に１０ｍ以上接している物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2025年04月30日 次回更新予定日：2025年05月14日
| 建物名 |
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| 所在地 |
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| 交通 |
福岡市七隈線 『次郎丸』駅 バス13分 バス停『四箇田団地入口』 徒歩2分 |
| 価格 |
3,100万円
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| 想定年間収入 |
144.5万円／年 |
| 想定利回り |
4.66％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
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建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
99.36㎡（約30.05坪） |
土地面積 |
214.27㎡（約64.81坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上2階 |
築年月 |
2000年08月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
東 16.2m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
現在賃貸中、表面利回り４．６６％ 現在１階店舗部分はダンス教室としてお使いです！！ 確定測量済み♪、国土法：否 |
| 備考 |
間取 １階：店舗 ２階：２ＤＫ オーナーチェンジ 県道（内野次郎丸弥生線）沿い、土地面積６４．８１坪の店舗付住宅 （１階：店舗、２階：住宅） 航空法、建築物高さの限度１０ｍ |
| 物件番号 |
0013-01046103 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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