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最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
物件概要
更新日：2025年04月30日 次回更新予定日：2025年05月14日
| 建物名 |
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| 所在地 |
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| 交通 |
西武鉄道国分寺線 『小川』駅 徒歩4分 |
| 価格 |
2億5,000万円
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| 想定年間収入 |
1,659.2万円／年 |
| 想定利回り |
6.63％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
15戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
501.75㎡（約151.77坪） |
土地面積 |
808.04㎡（約244.43坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上3階 |
築年月 |
1993年01月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
北 4m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
（建物２）総戸数１０戸、専有面積については、建物１・２ともに不明です。南側道路幅員は現地計測によります。、国土法：否 |
| 備考 |
接道2：南、幅員3.1m
セットバック要 各住戸（居住用）の専有面積不詳 オーナーチェンジ 私道負担 有 別途北側公道一部道路提供部分あり、南側２項道路（セットバック未了）のため有効宅地面積が減少します。 （建物２）構造：コンクリートブロック造２階建、延床面積：３３７．９０平米、築年数：１９７４年５月
住戸数：15戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：不明、建物内各戸専有面積（最大）：不明 |
| 物件番号 |
0013-01036113 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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