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前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年04月30日 次回更新予定日：2025年05月14日
| 建物名 |
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| 所在地 |
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| 交通 |
京福北野線 『北野白梅町』駅 徒歩15分
ＪＲ山陰本線 『円町』駅 バス7分 バス停『わら天神前』 徒歩3分 |
| 価格 |
1億800万円
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| 想定年間収入 |
783.6万円／年 |
| 想定利回り |
7.25％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
12戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
315.99㎡（約95.58坪） |
土地面積 |
184.72㎡（約55.87坪）：実測 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上3階 |
築年月 |
1985年02月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種住居地域
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
北 7m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
分筆前につき、分筆の結果、地積、辺長に誤差が生じる場合があります。、国土法：否 |
| 備考 |
間取 店舗１戸＋２ＬＤＫ１戸＋ワンルーム１０戸 オーナーチェンジ 西大路通から２５ｍの部分：１５ｍ第２種高度地区、準防火地域、沿道型美観形成地区幹線地区 ２５ｍ超：１０ｍ高度地区、山ろく型建造物修景地区北部地区、建築基準法第２２条区域
住戸数：11戸、事務所等住戸以外戸数：1戸、建物内各戸専有面積（最小）：18.9㎡、建物内各戸専有面積（最大）：66.42㎡ |
| 物件番号 |
0013-01006191 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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