この物件の
アピールポイントは
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※利回り＝確認日現在の年間賃料収入／物件価格×１００ で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。※将来にわたる現行賃料収入を保証するものではありません。（現行の年間賃料収入確認日：２０２４／０５／０６）
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築年５年以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
物件概要
更新日：2024年05月28日 次回更新予定日：2024年06月07日
| 建物名 |
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| 所在地 |
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| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩9分 |
| 価格 |
3億9,180万円
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| 想定年間収入 |
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| 想定利回り |
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賃貸状況 |
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| 総戸数 |
11戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
274.56㎡（約83.05坪） |
土地面積 |
100.55㎡（約30.41坪）：実測 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上4階 地下1階 |
築年月 |
2023年05月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
西 3.6m 私道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：5.69㎡ |
駐車場 |
無 |
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
私道負担面積は、登記簿面積（１０６．２４㎡）から建築確認対象面積（１００．５５㎡）を差し引いた面積となります。、国土法：否 |
| 備考 |
オーナーチェンジ 前面道路幅員により、容積率は１６０％に制限されます。 準防火地域（準防火地域内に耐火建築物等又は準耐火建築物等を建てる場合、建蔽率は１０％増加します。）
住戸数：11戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：11.93㎡、建物内各戸専有面積（最大）：57.52㎡ |
| 物件番号 |
0013-00973145 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。