この物件の
アピールポイントは
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※利回り＝満室を想定した年間賃料収入／物件価格×１００ で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。※将来にわたる想定賃料収入を保証するものではありません。京阪「藤森」駅徒歩９分の一棟収益マンション。現況２０室中３室空き。
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
物件概要
更新日：2024年04月22日 次回更新予定日：2024年05月02日
| 建物名 |
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| 所在地 |
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| 交通 |
京阪線 『藤森』駅 徒歩9分
奈良線 『ＪＲ藤森』駅 徒歩14分 |
| 価格 |
8,950万円
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| 想定年間収入 |
789.1万円／年 |
| 想定利回り |
8.81％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
20戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
339.11㎡（約102.58坪） |
土地面積 |
167.4㎡（約50.63坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上4階 |
築年月 |
1990年06月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
176% |
| 接道状況 |
西 4.4m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
無 |
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
現況建物は建ぺい率、容積率の限度を超過しており、再建築時には同規模の建物は建築できません。、国土法：否 |
| 備考 |
オーナーチェンジ
住戸数：19戸、事務所等住戸以外戸数：1戸、建物内各戸専有面積（最小）：13.0㎡、建物内各戸専有面積（最大）：16.0㎡ |
| 物件番号 |
0013-00964259 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。