アルファグランデ千桜タワー
0012-01323797
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交通
都営新宿線 『岩本町』駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線 『秋葉原』駅 徒歩4分
想定年間収入
300.0万円／年
想定利回り
2.73％：年間
専有面積
57.31㎡（約17.33坪）：壁芯
所在階
16階部分
おすすめポイント
20階以上のタワーマンション
200戸以上の大規模マンション
築年１０年以内の物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
| 建物名 |
アルファグランデ千桜タワー |
| 所在地 |
東京都千代田区 神田東松下町
|
| 交通 |
都営新宿線 『岩本町』駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線 『秋葉原』駅 徒歩4分 |
| 価格 |
1億980万円
|
| 想定年間収入 |
300.0万円／年 |
想定利回り |
2.73％：年間 |
| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
57.31㎡（約17.33坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上25階 |
所在階 |
16階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
7.4㎡ |
| 専用庭面積 |
|
バルコニー方向 |
南西 |
| 築年月 |
2018年04月 |
総戸数 |
276戸 |
| 都市計画 |
－ |
用途地域 |
商業地域 |
| 土地権利 |
定期賃借 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
15,580円／月 |
修繕積立金 |
7,460円／月 |
| 駐車場 |
|
| その他費用 |
土地地代：22310円／月、借地期間：2088年05月、解体積立金・電力スマートサービス料：3710円／月 |
| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
|
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
|
| 備考 |
・専有面積にトランクルーム0.36m2が含まれます・定借保証金は859，650円となります。 ・譲渡承諾料は55，000円(税込)となります。 ・借地期限は2088年5月となります。 ・一般定期借地権、借地期間残存62年、借地権設定登記不可 ・賃料改定は事前協議により決定、改定後賃料は事前協議により決定 ・借地権の譲渡・転貸可(地主承諾、承諾要、承諾料要)／トランクルーム：0.36m2 |
| 物件番号 |
0012-01323797 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。