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最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2026年05月25日 次回更新予定日：2026年06月08日
| 建物名 |
サンビームプラザ |
| 所在地 |
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| 交通 |
東急東横線 『学芸大学』駅 徒歩2分
東急東横線 『祐天寺』駅 徒歩15分 |
| 価格 |
10億5,000万円
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| 想定年間収入 |
3,728.5万円／年 |
| 想定利回り |
3.55％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
|
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
768.1㎡（約232.35坪） |
土地面積 |
223.05㎡（約67.47坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上5階 |
築年月 |
1979年08月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 接道状況 |
北 6m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
都市計画法他制限：防火地域、30m高度地区、国土法：否 |
| 備考 |
・総戸数：10区画（店舗×8区画、居宅×2区画）・修繕履歴 ・2026年3月：キュービクル改修工事（コンデンサ取替工事） ・2026年4月：EV改修工事（巻上機総取替工事） ・2026年4月現在実施中：大規模修繕工事（外壁シーリング・防水工事等）／設備：都市ガス、公営水道、本下水 |
| 物件番号 |
0012-01305512 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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