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物件概要
更新日：2026年04月04日 次回更新予定日：2026年04月18日
| 建物名 |
鎌倉市山ノ内 一棟ビル |
| 所在地 |
|
| 交通 |
ＪＲ横須賀線 『北鎌倉』駅 徒歩2分
湘南新宿ライン宇須 『北鎌倉』駅 徒歩2分 |
| 価格 |
3億5,000万円
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| 想定年間収入 |
1,564.7万円／年 |
| 想定利回り |
4.47％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
|
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
349.71㎡（約105.78坪） |
土地面積 |
506.12㎡（約153.10坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上3階 |
築年月 |
1979年09月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北東 8.9m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
都市計画法他制限：準防火地域、下記備考参照／建ぺい率2：60％／容積率2：150％、国土法：否 |
| 備考 |
接道2：北西、幅員6.3m
・契約不適合責任免責（土地・建物・設備）、境界非明示、融資特約不可・屋上に増築未登記の建物あり（面積：約6.5m2）。売主は現況のまま引渡します。・北東側県道は、緊急輸送道路に指定されています。鎌倉市より建物の耐震診断を行うよう指導がありますが、 売主は当該診断を行わず、現況のまま引渡します。(その他法令上制限)建物の高さ制限有（最高高さ10m）、北東県道側：建物の1階部分は道路より1m壁面の後退制限有、 文化財保護法：周知の埋蔵文化財包蔵地内、景観計画：住商複合地、住民協定、第3種風致地区 他／用途地域2：第一種中高層住居専用地域 |
| 物件番号 |
0012-01269167 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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