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２つ以上の道路に囲まれた区画の物件
敷地の間口が前面道路に１０ｍ以上接している物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年12月31日 次回更新予定日：2026年01月14日
| 建物名 |
エクセレンス95 |
| 所在地 |
|
| 交通 |
札幌市東豊線 『新道東』駅 徒歩24分
札幌市東豊線 『元町』駅 徒歩26分 |
| 価格 |
2億4,000万円
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| 想定年間収入 |
2,099.9万円／年 |
| 想定利回り |
8.74％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
|
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
2,269.03㎡（約686.38坪） |
土地面積 |
1,612.15㎡（約487.67坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上9階 地下1階 |
築年月 |
1995年03月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北東 12m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
都市計画法他制限：18m高度地区、国土法：否 |
| 備考 |
接道2：北西、幅員20.0m
専有面積：60.79m2～134.14m2／住戸数：23戸／・駐車場42台・建物検査済証：有・エレベーター検査済証：有・土地面積：487.67坪・建物面積：686.38坪／設備：個別プロパン、公営水道、本下水
住戸数：23戸、建物内各戸専有面積（最小）：60.79㎡、建物内各戸専有面積（最大）：134.14㎡ |
| 物件番号 |
0012-01218983 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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