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最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
物件概要
更新日：2025年10月27日 次回更新予定日：2025年11月10日
| 建物名 |
豊島区南長崎3丁目 借地権付きアパート |
| 所在地 |
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| 交通 |
西武池袋・豊島線 『椎名町』駅 徒歩10分
都営大江戸線 『落合南長崎』駅 徒歩10分 |
| 価格 |
4,500万円
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| 想定年間収入 |
288.0万円／年 |
| 想定利回り |
6.4％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
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建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
80.14㎡（約24.24坪） |
土地面積 |
68.49㎡（約20.71坪） |
| 建物構造 |
木造 地上2階 |
築年月 |
1968年07月 |
| 土地権利 |
普通賃借 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 接道状況 |
北 4m 私道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
土地地代：15120円／月、借地期間：2028年07月 |
| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
セットバック面積：4.44m2／都市計画法他制限：準防火地域、第２種高度地区、国土法：否 |
| 備考 |
専有面積：0m2～0m2／住戸数：4戸／・セットバック（私道負担）面積については、測量前につき、面積が増減することがあります／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無
住戸数：4戸、建物内各戸専有面積（最小）：不明、建物内各戸専有面積（最大）：不明 |
| 物件番号 |
0012-01180042 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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