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前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年11月02日 次回更新予定日：2025年11月16日
| 建物名 |
辰巳ビル |
| 所在地 |
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| 交通 |
都営新宿線 『船堀』駅 徒歩14分 |
| 価格 |
1億5,900万円
|
| 想定年間収入 |
547.7万円／年 |
| 想定利回り |
3.44％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
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建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
203.19㎡（約61.46坪） |
土地面積 |
269.96㎡（約81.66坪） |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上3階 |
築年月 |
1986年07月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
南西 11.3m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
都市計画法他制限：準防火地域／建ぺい率２：60％／容積率２：150％、国土法：否 |
| 備考 |
接道2：南東、幅員5.8m
駐車場付き／用途地域2：第一種中高層住居専用地域／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無 |
| 物件番号 |
0012-01152333 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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