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最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2025年05月01日 次回更新予定日：2025年05月15日
| 建物名 |
コーポ烏山 |
| 所在地 |
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| 交通 |
京王電鉄京王線 『千歳烏山』駅 徒歩8分 |
| 価格 |
4,200万円
|
| 想定年間収入 |
237.6万円／年 |
| 想定利回り |
5.65％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
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建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
59.84㎡（約18.10坪） |
土地面積 |
53.42㎡（約16.15坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階 |
築年月 |
1993年09月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
北東 3.8m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
セットバック面積：0.50m2／都市計画法他制限：準防火地域、第１種高度、国土法：否 |
| 備考 |
専有面積：不明／・土地面積53.42m2（再建築時にはセットバック約0.5m2が必要となります）・本物件は建ぺい率・容積率ともに超過しております・利回り・年間収入は月額賃料198，000円（共益費込）で計算しております（2024年9月27日現在）／容積率の制限：世田谷西部地域上祖師谷・給田地区地区計画内に存するため、建ぺい率40％、容積率80％に制限されます／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無
住戸数：4戸、建物内各戸専有面積（最小）：不明、建物内各戸専有面積（最大）：不明 |
| 物件番号 |
0012-00983557 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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