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物件概要
更新日：2024年04月26日 次回更新予定日：2024年05月06日
| 建物名 |
藤和シティホームズ御殿山 |
| 所在地 |
|
| 交通 |
山手線 『大崎』駅 徒歩6分
りんかい線 『大崎』駅 徒歩6分 |
| 価格 |
7,280万円
|
| 想定年間収入 |
264.0万円／年 |
想定利回り |
3.62％：年間 |
| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
55.9㎡（約16.90坪） |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上13階 |
所在階 |
3階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
18.2㎡ |
| 専用庭面積 |
|
バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
2002年01月 |
総戸数 |
|
| 都市計画 |
－ |
用途地域 |
準工業地域 |
| 土地権利 |
普通賃借 |
管理方式 |
全部委託（巡回） |
| 管理費 |
10,700円／月 |
修繕積立金 |
17,930円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
土地地代：11990円／月、借地期間：2050年09月、理事会運営協力金：2140円／月 |
| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
・室内賃貸中 ・3年定期借家契約(2021年12月4日～2024年12月3日） のため、 2024年12月3日退去予定。・本マンション土地借地期限：2050年9月 地主：住友不動産（株） 普通賃借（更新可） 譲渡承諾料（売主負担）：売買価格相当額×2％・長期修繕積立金計画案に基づく修繕積立金の改定予定 （2032年2月より24，010円／月に変更） |
| 物件番号 |
0012-00938121 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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