この物件の
アピールポイントは
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〇築3年
●鉄筋コンクリート造
〇全戸1Kタイプ
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築年５年以内の物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
物件概要
更新日：2026年07月31日 次回更新予定日：2026年08月14日
| 建物名 |
ザ・ルームズ西大井 |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ横須賀線 『西大井』駅 徒歩2分
ＪＲ埼京線 『西大井』駅 徒歩2分 |
| 価格 |
3億8,000万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
1,366.8万円／年 |
| 想定利回り |
3.59％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数1戸 |
| 総戸数 |
13戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
241.47㎡（約73.04坪） |
土地面積 |
124.36㎡（約37.61坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上4階 |
築年月 |
2023年07月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南 4m 私道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：9.16㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2026年09月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
第2種高度地区、日影規制（4h-2.5h/4m） |
| 備考 |
・新たな防火規制の対象区域、特別工業地区、景観計画
・豊町四・五・六、二葉三・四、西大井六丁目地区地区計画
・建築確認対象面積：113.99㎡
ガス：都市、水道：公営、下水：公共
住戸数：13戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：16.09㎡、建物内各戸専有面積（最大）：19.62㎡ |
| 物件番号 |
0010-01347120 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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