Lignum荻窪3丁目
0010-01298627
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交通
ＪＲ中央本線 『荻窪』駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 『荻窪』駅 徒歩10分
想定年間収入
1,478.4万円／年
想定利回り
4.5％：年間
土地面積
305.13㎡（約92.30坪）
建物構造
木造 地上2階
建物面積
299.34㎡（約90.55坪）
築年月
2026年03月
この物件の
アピールポイントは
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◇アクセス
・JR中央線・東京メトロ丸の内線『荻窪』駅徒歩約10分
・東京メトロ丸の内線『南阿佐ヶ谷』駅徒歩約13分
◇物件概要
敷地面積：305.13㎡
建物面積：299.34㎡
構造：木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
間取り：1K×6戸、1R×6戸
◇満室稼働中！（利回り4.50％）
現況月額賃料：1,232,000円
現況年額賃料：14,784,000円
お気軽にお問い合わせください♪
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おすすめポイント
築年５年以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
| 建物名 |
Lignum荻窪3丁目 |
| 所在地 |
東京都杉並区 荻窪３丁目
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| 交通 |
ＪＲ中央本線 『荻窪』駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 『荻窪』駅 徒歩10分 |
| 価格 |
3億2,800万円（消費税込）
|
| 想定年間収入 |
1,478.4万円／年 |
| 想定利回り |
4.5％：年間 |
賃貸状況 |
|
| 総戸数 |
12戸 |
建物状況 |
使用中 |
| 建物面積 |
299.34㎡（約90.55坪） |
土地面積 |
305.13㎡（約92.30坪） |
| 建物構造 |
木造 地上2階 |
築年月 |
2026年03月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
北 4m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
【間取り】1K×6戸、1R×6戸（総戸数：12戸）
■Wi-Fi費用：17,160円／月
■高度地区：第一種高度地区
■景観条例：一般地域
住戸数：12戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：21.66㎡、建物内各戸専有面積（最大）：28.33㎡ |
| 物件番号 |
0010-01298627 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。