この物件の
アピールポイントは
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◆２３時まで営業可能、重飲食も可能な区分店舗
◆東急大井町線「等々力」駅徒歩約１６分、バス停「深沢坂上」停まで徒歩約１分「駒沢大学駅」バス約１０分の立地
◆現況年間想定年収４，２９０，０００円、表面利回り約７．１５％
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
BS（放送衛星）アンテナが設置された物件
CS（通信衛星）アンテナが設置された物件
インターネット回線が導入済みの物件
ケーブルテレビ（CATV)利用可能
物件概要
更新日：2026年03月28日 次回更新予定日：2026年04月11日
| 建物名 |
ニューライフ等々力 |
| 所在地 |
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| 交通 |
東急大井町線 『等々力』駅 徒歩16分 バス5分 バス停『深沢坂上』 徒歩1分
東急大井町線 『尾山台』駅 徒歩18分 |
| 価格 |
6,000万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
429.0万円／年 |
想定利回り |
7.15％：年間 |
| 間取り |
ワンルーム |
専有面積 |
57.9㎡（約17.51坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階 |
所在階 |
1階部分 |
| バルコニー有無 |
無 |
バルコニー面積 |
なし |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
－ |
| 築年月 |
1979年01月 |
総戸数 |
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| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域
第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
8,740円／月 |
修繕積立金 |
13,100円／月 |
| 駐車場 |
無 |
| その他費用 |
特別修繕積立金：3710円／月 |
| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
準防火地域、高度地区、日影規制、緑化地域、景観計画区域（一般地域） |
| 備考 |
◆1階区分店舗オーナーチェンジ物件◆現況表利回り約7.15％
◆２３時まで営業可能、重飲食も可能な区分店舗
◆東急大井町線「等々力」駅徒歩約１６分、バス停「深沢坂上」停まで徒歩約１分「駒沢大学駅」バス約１０分の立地
◆現況年間想定年収４，２９０，０００円、表面利回り約７．１５％ |
| 物件番号 |
0010-01281708 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。