この物件の
アピールポイントは
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◇総戸数12戸
◇バス・トイレ別
◇浴室換気乾燥暖房機
◇２口ガスコンロ
◇宅配ボックス
◇モニター付インターフォン
◇ディンプルキー
周辺環境
・食品館あおば 本羽田店・・・約190ｍ
・ファミリーマート 大田本羽田二丁目店・・・約150ｍ
・本羽田第二児童公園・・・約80ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
新築後未入居の物件
築年５年以内の物件
トイレに洗浄機能付便座がある物件
TVモニター付きインターフォンがある物件
不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件
BS（放送衛星）アンテナが設置された物件
公園まで徒歩５分以内の物件
コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
スーパーまで徒歩５分以内の物件
敷地の間口が前面道路に１０ｍ以上接している物件
物件概要
更新日：2026年02月15日 次回更新予定日：2026年03月01日
| 建物名 |
大田区本羽田2丁目アパート |
| 所在地 |
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| 交通 |
京浜急行電鉄空港線 『糀谷』駅 徒歩11分 |
| 価格 |
2億500万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
1,100.4万円／年 |
| 想定利回り |
5.36％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
12戸 |
建物状況 |
未完成 |
| 建物面積 |
186.64㎡（約56.45坪） |
土地面積 |
142.03㎡（約42.96坪）：実測 |
| 建物構造 |
木造 地上3階 |
築年月 |
2026年04月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
工業地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北 5.4m 公道 |
| 私道負担 |
有、私道負担面積（別途）：18.22㎡ |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
JCIA確認25 第00212号 |
| 引渡し可能年月 |
2026年04月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：準防火、国土法：否 |
| 備考 |
接道2：私道、東、幅員3.0m、接面19.9m
※上記土地面積に、セットバック面積21.58㎡と隅切部分1.00㎡が含まれます。
※想定家賃収入には各戸3,000円の共益費を含んでおります。
住戸数：12戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：15.12㎡、建物内各戸専有面積（最大）：16.28㎡ |
| 物件番号 |
0010-01235966 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。