この物件の
アピールポイントは
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★JR山手線「池袋」駅より徒歩約20分
★サブリース契約継続条件(現況満室稼動中)
（サブリースとは、管理会社がオーナーより借り上げし転貸する方式で、その内容についてはオーナーと管理会社との契約により異なります。詳細については、当社までお問い合わせください。）
※実測面積は建築確認対象面積であり、売主所有の土地を当該面積にて、引渡しまでに分筆予定
※延床面積については確認申請書によるもの
～ライフインフォメーション～
セブンイレブン 池袋本町店…徒歩約1分
豊島区立池本だんだん公園…徒歩約1分
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
築年５年以内の物件
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前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年11月28日 次回更新予定日：2025年12月12日
| 建物名 |
レピュア池袋本町レジデンスイースト |
| 所在地 |
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| 交通 |
東武鉄道東上線 『下板橋』駅 徒歩7分
ＪＲ埼京線 『板橋』駅 徒歩14分 |
| 価格 |
4億4,500万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
1,780.9万円／年 |
| 想定利回り |
4％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
11戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
333.88㎡（約100.99坪） |
土地面積 |
108.52㎡（約32.82坪）：実測 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上4階 |
築年月 |
2023年08月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
北東 6.8m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2026年02月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
■第三種高度地区 ■日影規制：5ｈ-3ｈ/4ｍ ■地区計画：池袋本町地区 ※その他詳細確認中、お問合せは担当まで、防火準防火：準防火 |
| 備考 |
住戸数：11戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：21.94㎡、建物内各戸専有面積（最大）：30.36㎡ |
| 物件番号 |
0010-01179937 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。