この物件の
アピールポイントは
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■2025年12月完成予定の住宅型有料老人ホーム
■土地約421.99坪
■利回り6.03％
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
新築後未入居の物件
築年５年以内の物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年10月27日 次回更新予定日：2025年11月10日
| 建物名 |
住宅型有料老人ホーム |
| 所在地 |
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| 交通 |
阪急電鉄京都線 『茨木市』駅 バス9分 バス停『白川住宅口』 徒歩1分 |
| 価格 |
8億円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
4,824.0万円／年 |
| 想定利回り |
6.03％：年間 |
賃貸状況 |
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| 総戸数 |
67戸 |
建物状況 |
未完成 |
| 建物面積 |
1,655.4㎡（約500.75坪） |
土地面積 |
1,395.04㎡（約421.99坪）：公簿 |
| 建物構造 |
木造 地上2階 |
築年月 |
2025年12月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
第二種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
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| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
第JAIC2025W0030A1号 |
| 引渡し可能年月 |
2026年01月 中旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
【法令上の制限】
・準防火地域
・第二種高度地区（第一種中高層住居専用地域）
・第三種高度地区（第二種住居地域） |
| 物件番号 |
0010-01160500 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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