この物件の
アピールポイントは
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■交通
3駅4路線利用可能！
・大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅より徒歩9分
・大阪メトロ堺筋線「北浜」駅より徒歩10分
・京阪本線「天満橋」駅より徒歩10分
※徒歩分数は80ｍを1分で記載しております。
■鉄骨造8階建の事業用一棟ビル！
-----周辺施設-----
・京阪シティモール：約850ｍ
・ライフ天神橋店：約350ｍ
・ローソン大手通二丁目店：約100ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
新築後未入居の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
前面道路が敷地の南側に面している物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年10月27日 次回更新予定日：2025年11月10日
| 建物名 |
ビガーポリス563 大手通二丁目Ⅱ |
| 所在地 |
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| 交通 |
大阪メトロ谷町線 『谷町四丁目』駅 徒歩9分
大阪メトロ中央線 『谷町四丁目』駅 徒歩9分 |
| 価格 |
5億2,500万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
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| 想定利回り |
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賃貸状況 |
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| 総戸数 |
8戸 |
建物状況 |
空家 |
| 建物面積 |
483.36㎡（約146.21坪） |
土地面積 |
97.49㎡（約29.49坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上8階 |
築年月 |
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| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
800% |
| 接道状況 |
南 14.9m |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：防火 |
| 備考 |
1階：店舗（20.09㎡）×1戸、2～8F：事務所（57.20㎡）×7戸
駐車場：1台 |
| 物件番号 |
0010-01115158 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。