ビガーポリス547 西天満三丁目Ⅱ
0010-01112983
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交通
大阪メトロ谷町線 『南森町』駅 徒歩7分
大阪メトロ堺筋線 『南森町』駅 徒歩7分
建物面積
444.85㎡（約134.56坪）
築年月
2025年07月
この物件の
アピールポイントは
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■4路線利用可能！
・大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅より徒歩7分
・JR東西線「大阪天満宮」駅より徒歩8分
・京阪中之島線「なにわ橋」駅より徒歩5分
※徒歩分数は80ｍを1分で記載しております。
■鉄骨造7階建の事業用一棟ビル！
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おすすめポイント
新築後未入居の物件
築年５年以内の物件
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
| 建物名 |
ビガーポリス547 西天満三丁目Ⅱ |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区 西天満３丁目
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| 交通 |
大阪メトロ谷町線 『南森町』駅 徒歩7分
大阪メトロ堺筋線 『南森町』駅 徒歩7分 |
| 価格 |
5億2,600万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
|
| 想定利回り |
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賃貸状況 |
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| 総戸数 |
7戸 |
建物状況 |
空家 |
| 建物面積 |
444.85㎡（約134.56坪） |
土地面積 |
103.43㎡（約31.28坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上7階 |
築年月 |
2025年07月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 接道状況 |
北 7.8m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：防火 |
| 備考 |
1階：店舗（27.11㎡）、2～7F：事務所（59.46㎡）×6戸 |
| 物件番号 |
0010-01112983 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。