ザ・レジデンス駒沢

0010-01110855

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価格

9億4,700万円(消費税込)

所在地

東京都世田谷区 駒沢2丁目

交通

東急田園都市線 『駒沢大学』駅 徒歩6分

想定年間収入

3,694.8万円/年

想定利回り

3.9%:年間

土地面積

249.49㎡(約75.47坪):公簿

建物構造

鉄筋コンクリート造 地上3階 地下1階

建物面積

621.42㎡(約187.97坪)

築年月

2025年11月

外観 ザ・レジデンス駒沢間取り図

周辺地図

この物件の
アピールポイントは
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◆駒沢大学駅徒歩6分
◆ペット共生物件(屋上ドッグラン付)
◆表面満室想定利回り:約3.9%

おすすめポイント

未入居物件

新築後未入居の物件

築5年以内物件

築年5年以内の物件

駅徒歩10分以内

最寄り駅まで徒歩10分以内の物件

間口10m以上

敷地の間口が前面道路に10m以上接している物件

全面道路幅員6m以上

前面道路の幅員が6m以上の物件

物件概要

建物名 ザ・レジデンス駒沢
所在地
東京都世田谷区 駒沢2丁目
交通 東急田園都市線 『駒沢大学』駅 徒歩6分
価格 9億4,700万円(消費税込)
想定年間収入 3,694.8万円/年
想定利回り 3.9%:年間 賃貸状況 空戸数17戸
総戸数 17戸 建物状況 未完成
建物面積 621.42㎡(約187.97坪) 土地面積 249.49㎡(約75.47坪):公簿
建物構造 鉄筋コンクリート造 地上3階 地下1階 築年月 2025年11月
土地権利 所有権 地目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 北東 8m 公道
私道負担 駐車場
その他費用
建築確認番号 第JTC24Y-AZ0562-00号
引渡し可能年月 2025年12月 下旬 取引態様 媒介
公法規制その他 防火準防火:準防火
備考 ・東側道路端から20mまでが第一種中高層住居専用地域・20m超が第一種低層住居専用地域
住戸数:17戸、事務所等住戸以外戸数:0戸、建物内各戸専有面積(最小):19.25㎡、建物内各戸専有面積(最大):51.3㎡
物件番号 0010-01110855
建物状況調査日

・想定年間収入:不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
(賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。)
・想定利回り:想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
(ご注意)
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。

未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。

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営業時間09:00~17:00

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