プレステージサト泉ヶ丘BLD
0010-01104747
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想定年間収入
858.8万円／年
想定利回り
15.61％：年間
土地面積
170.96㎡（約51.71坪）：公簿
建物構造
鉄骨造 地上5階
建物面積
364.01㎡（約110.11坪）
築年月
1992年07月
この物件の
アピールポイントは
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■利回り約15.61％（満室想定）
■土地面積（公簿）：170.96㎡（約51.71坪）
■13室中、現在空6室
平成29年に防水メンテナンス工事・シーリング工事・全面塗装工事（内部階段、天井工事含む）・樋付替え工事・排水管（汚水桝）接続工事・広告塔看板整備工事済。（完了月不詳）
-----周辺施設-----
・コノミヤ竹城台店：約640ｍ
・ローソン堺若松台店：約400ｍ
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おすすめポイント
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
| 建物名 |
プレステージサト泉ヶ丘BLD |
| 所在地 |
大阪府堺市南区 豊田
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| 交通 |
南海電鉄泉北線 『泉ケ丘』駅 徒歩20分 |
| 価格 |
5,500万円（消費税込）
|
| 想定年間収入 |
858.8万円／年 |
| 想定利回り |
15.61％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数6戸 |
| 総戸数 |
13戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
364.01㎡（約110.11坪） |
土地面積 |
170.96㎡（約51.71坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上5階 |
築年月 |
1992年07月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北西 6.8m |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：準防火 |
| 備考 |
全13戸中、1戸は居宅。
増築未登記部分有り。容積率、建蔽率超過の可能性あり。 |
| 物件番号 |
0010-01104747 |
| 建物状況調査日 |
－ |
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。