この物件の
アピールポイントは
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■2駅2路線利用可能！
JR阪和線「上野芝」駅より徒歩13分
阪堺電気軌道阪堺線「石津北」駅より徒歩19分
■土地面積（公簿）：626.72ｍ（約189.58坪）
-----周辺施設-----
ライフ石津店：約600ｍ
ファミリーマート堺緑ヶ丘中町店：約290ｍ
堺市立旭中学校：約950ｍ
堺市立神石小学校：約640ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
第一種もしくは第二種低層住居専用地域内
物件概要
更新日：2025年08月28日 次回更新予定日：2025年09月11日
| 建物名 |
メゾン緑ヶ丘 |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ阪和線 『上野芝』駅 徒歩13分
阪堺電気軌道阪堺線 『石津北』駅 徒歩19分 |
| 価格 |
1億7,100万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
1,795.1万円／年 |
| 想定利回り |
10.49％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数1戸 |
| 総戸数 |
28戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
1,115.22㎡（約337.35坪） |
土地面積 |
626.72㎡（約189.58坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨造 地上4階 |
築年月 |
1968年06月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
北東 5.4m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
建築時、容積指定なし・建蔽率60％。既存不適格（容積率・建蔽率）
住戸数：27戸、事務所等住戸以外戸数：1戸、建物内各戸専有面積（最小）：136.23㎡、建物内各戸専有面積（最大）：326.33㎡ |
| 物件番号 |
0010-01096896 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。