この物件の
アピールポイントは
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■2駅2路線利用可能！
JR阪和線「杉本町」駅より徒歩3分
南海高野線「我孫子前」駅より徒歩15分
■16室中、現在空1室！
■土地面積：402.38㎡（約121.72坪）
■利回り約5.6％（満室想定）
-----周辺施設-----
・スーパーナショナル杉本店：約210ｍ
・ローソンストア100住吉山之内三丁目店：約130ｍ
・大阪市立大和川中学校：約770ｍ
・大阪市立山之内小学校：約350ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
敷地の間口が前面道路に１０ｍ以上接している物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年06月29日 次回更新予定日：2025年07月13日
| 建物名 |
エバーグリーン |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ阪和線 『杉本町』駅 徒歩3分
南海電鉄高野線 『我孫子前』駅 徒歩15分 |
| 価格 |
2億1,800万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
1,222.5万円／年 |
| 想定利回り |
5.6％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数1戸 |
| 総戸数 |
16戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
1,017.72㎡（約307.86坪） |
土地面積 |
402.38㎡（約121.71坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上4階 |
築年月 |
1988年11月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北 6m |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：準防火 |
| 備考 |
住戸数：16戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：252.39㎡、建物内各戸専有面積（最大）：260.55㎡ |
| 物件番号 |
0010-01094670 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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