この物件の
アピールポイントは
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■2駅3路線利用可能
JRおおさか東線「JR淡路」駅より徒歩12分
阪急千里線・京都線「淡路」駅より徒歩15分
■42室中、現在空1室！
■利回り約6.77％！（満室想定）
-----周辺施設-----
・スーパー玉出東淀川店：約430ｍ
・セブンイレブン菅原一丁目店：約160ｍ
・大阪市立新東淀中学校：約700ｍ
・大阪市立菅原小学校：約510ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
前面道路が敷地の南側に面している物件
前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年06月27日 次回更新予定日：2025年07月11日
| 建物名 |
ビルディングⅡ菅原 |
| 所在地 |
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| 交通 |
おおさか東線 『ＪＲ淡路』駅 徒歩12分
阪急電鉄千里線 『淡路』駅 徒歩15分 |
| 価格 |
2億6,760万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
1,813.6万円／年 |
| 想定利回り |
6.77％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数1戸 |
| 総戸数 |
42戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
748.04㎡（約226.28坪） |
土地面積 |
194.35㎡（約58.79坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上7階 |
築年月 |
1990年04月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
南 30.1m 公道 |
| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
※2024年度コインランドリー年収：67,000円、防火準防火：準防火 |
| 備考 |
接道2：公道、東、幅員8.0m
住戸数：42戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：68.92㎡、建物内各戸専有面積（最大）：140.93㎡ |
| 物件番号 |
0010-01093224 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。