この物件の
アピールポイントは
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全戸防音ルーム付きにて、２４時間楽器演奏可！（一部制限有）
楽器以外にも、動画配信やリモートワーク等にも利用可能です。
両側道路にて解放感があります。
※建物構造は鉄筋コンクリート造地上３階地下１階になっておりますが、
居室の表記は１０１～４０３号室になります。
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築年５年以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
物件概要
更新日：2025年04月25日 次回更新予定日：2025年05月09日
| 建物名 |
ラシクラス弥生町 |
| 所在地 |
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| 交通 |
東京メトロ丸ノ内方南支線 『中野新橋』駅 徒歩7分
都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅 徒歩13分 |
| 価格 |
6億6,000万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
2,784.0万円／年 |
| 想定利回り |
4.21％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数11戸 |
| 総戸数 |
14戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
495.34㎡（約149.84坪） |
土地面積 |
222.74㎡（約67.37坪）：実測 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上3階 地下1階 |
築年月 |
2025年02月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
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| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
第23ABNT-01-0647号 |
| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
弥生町三丁目周辺地区地区計画、防火準防火：防火、高度地区：第三種高度地区、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
※上記土地面積にはセットバック面積約2.02㎡を含みます。
【接道状況】公道 東側：約4.5m、公道 西側：約3.8m 【公法規制追記】南側道路から20ｍ迄：近隣商業地域、20ｍ超の部分：第一種中高層住居専用地域（建ぺい率：60%、容積率：200%、防火準防火：準防火、高度地区：第二種高度地区）
住戸数：14戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：26.18㎡、建物内各戸専有面積（最大）：52.91㎡ |
| 物件番号 |
0010-00986320 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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