この物件の
アピールポイントは
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○全戸空室！
○近隣には商業施設、公園、学校などがそろった生活に便利なエリア♪
・北区立十条台小学校・・・約５０ｍ
・北区立十条富士見中学校・・・約６０２ｍ
・まいばすけっと王子本町２丁目店・・・約２８７ｍ
・ファミリーマート北区上十条一丁目店・・・約４５４ｍ
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新築後未入居の物件
築年５年以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
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前面道路が敷地の南側に面している物件
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前面道路の幅員が６ｍ以上の物件
物件概要
更新日：2025年04月28日 次回更新予定日：2025年05月12日
| 建物名 |
RAYAS Nakajujo |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ埼京線 『十条』駅 徒歩9分
ＪＲ京浜東北・根岸線 『東十条』駅 徒歩8分 |
| 価格 |
4億4,100万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
1,894.8万円／年 |
| 想定利回り |
4.29％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数12戸 |
| 総戸数 |
12戸 |
建物状況 |
空家 |
| 建物面積 |
358.29㎡（約108.38坪） |
土地面積 |
121.93㎡（約36.88坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上5階 |
築年月 |
2024年08月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
400% |
| 接道状況 |
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| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
第JTC22Y-AZ0621-00号 |
| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
最低高さ7ｍ・補助83号線周辺南地区地区計画、防火準防火：防火、計画道路：無し、国土法：否 |
| 備考 |
・接道状況：南西側公道約１８ｍ・北側公道約３．２６ｍ
・住戸タイプ：1R（20.01㎡）3戸、1R（21.22㎡）3戸、1R（21.16㎡）3戸、1LDK（34.88㎡）1戸、1LDK（36.32㎡）1戸、1LDK（35.88㎡）1戸／全戸エアコン・照明・コンセントWi-Fi付、宅配ボックス付／土地面積はセットバック面積４．０８㎡含む
住戸数：12戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：20.01㎡、建物内各戸専有面積（最大）：36.31㎡ |
| 物件番号 |
0010-00985826 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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