この物件の
アピールポイントは
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＊＊ 想定利回り約３．６０％ 満室稼働中 ＊＊
◆２０２４年３月完成 新宿区細工町一棟マンション
◇４駅６路線利用可能
・都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩４分
・東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩８分
・ＪＲ線、都営新宿線、東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩１１分
・東京メトロ南北線他「飯田橋」駅 徒歩１５分
◇周辺環境◇
・三徳 牛込神楽坂店…約４０ｍ
・セブンイレブン 牛込北町店…約１３５ｍ
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物件概要
更新日：2025年04月25日 次回更新予定日：2025年05月09日
| 建物名 |
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| 所在地 |
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| 交通 |
都営大江戸線 『牛込神楽坂』駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 『神楽坂』駅 徒歩8分 |
| 価格 |
12億5,000万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
4,500.0万円／年 |
| 想定利回り |
3.6％：年間 |
賃貸状況 |
満室賃貸中 |
| 総戸数 |
14戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
483.79㎡（約146.34坪） |
土地面積 |
140.28㎡（約42.43坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上5階 地下1階 |
築年月 |
2024年03月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 接道状況 |
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| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
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| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
相談 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：防火、国土法：否 |
| 備考 |
□8月より民泊事業者に全室賃貸中 □瑕疵担保保険加入済み
□一部第一種住居地域：建ぺい率60％・容積率300％□1R×8戸、1LDK×3戸、2LDK×2戸、3LDK×1戸〔全14戸〕□全戸エアコン・照明・コンセントWi-Fi付
住戸数：14戸、事務所等住戸以外戸数：0戸、建物内各戸専有面積（最小）：20.02㎡、建物内各戸専有面積（最大）：61.0㎡ |
| 物件番号 |
0010-00978445 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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