この物件の
アピールポイントは
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・三方角部屋・ルーフバルコニー付
【オーナーチェンジ物件】
月額賃料収入：２６０，０００円（共益費なし）
敷 金：２６０，０００円
表面利回り：２．４％
契約期間（普通借家契約）：２０２３年２月２２日－２０２５年２月２１日
保証会社：株式会社エポスカード
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
住居の外壁に２面バルコニーがある物件
階下の住居の屋根部分を利用したバルコニーがある物件
キッチンに面したバルコニーがある物件
マンション内の角部屋の物件
玄関までのスペースに専用ポーチがある物件
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2024年04月23日 次回更新予定日：2024年05月03日
| 建物名 |
藤和桜新町ホームズ |
| 所在地 |
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| 交通 |
東急田園都市線 『桜新町』駅 徒歩5分 |
| 価格 |
1億3,000万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
312.0万円／年 |
想定利回り |
2.4％：年間 |
| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
84.36㎡（約25.51坪） |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上8階 地下1階 |
所在階 |
7階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
15.17㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南東 |
| 築年月 |
1997年01月 |
総戸数 |
85戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
管理方式 |
全部委託（日勤） |
| 管理費 |
12,900円／月 |
修繕積立金 |
21,640円／月 |
| 駐車場 |
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| その他費用 |
ルーフバルコニー使用料：800円／月、施設費用：■町会費：２００円／月額 |
| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
2024年05月 下旬 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
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| 備考 |
ルーフバルコニー面積：15.17㎡
■ペット飼育不可■管理会社変更可（変更手数料は賃料（共益費含）の10％（税別））■引渡時期については、売主・買主間での協議のうえ上記の期日以前に設定することは可能です。 |
| 物件番号 |
0010-00960270 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。