この物件の
アピールポイントは
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＝＝＝ 三軒茶屋２丁目 事務所付きマンション ＝＝＝
＝＝＝ 想定利回り ４．３４％ ＝＝＝
●２路線３駅利用可
東急世田谷線「西太子堂」駅より徒歩１０分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩１２分
「駒澤大学」駅より徒歩１２分
＜＜周辺環境＞＞
・ローソン上馬２丁目店・・・約１２０ｍ
・区立駒留公園・・・約１３０ｍ
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２沿線以上利用可能な物件
物件概要
更新日：2024年07月21日 次回更新予定日：2024年07月31日
| 建物名 |
ラレーブ三軒茶屋Ⅱ |
| 所在地 |
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| 交通 |
東急田園都市線 『三軒茶屋』駅 徒歩12分
東急世田谷線 『西太子堂』駅 徒歩10分 |
| 価格 |
3億1,000万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
1,346.7万円／年 |
| 想定利回り |
4.34％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数2戸 |
| 総戸数 |
12戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
381.25㎡（約115.32坪） |
土地面積 |
130.18㎡（約39.37坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上4階 地下1階 |
築年月 |
1994年02月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
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| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
無 |
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2024年08月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：準防火、国土法：否 |
| 備考 |
Ｂ１・１Ｆ：事務所、２－４Ｆ：住居（１Ｋ×９）
共用部分修繕工事済（外壁塗装工事・屋上防水補修工事(一部)・共用部分鉄部塗装 等）2023年11月末完了
住戸数：9戸、事務所等住戸以外戸数：3戸、建物内各戸専有面積（最小）：20.71㎡、建物内各戸専有面積（最大）：23.58㎡ |
| 物件番号 |
0010-00949675 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
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