この物件の
アピールポイントは
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★オーナーチェンジ（一棟投資用）
★検査済み証：有り
★北東角地
★令和２年築ＲＣ造
★ＪＲ片町線「徳庵」駅 徒歩約１分
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
築年５年以内の物件
トイレに洗浄機能付便座がある物件
TVモニター付きインターフォンがある物件
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最寄り駅まで徒歩５分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
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敷地の間口が前面道路に１０ｍ以上接している物件
物件概要
更新日：2024年04月30日 次回更新予定日：2024年05月10日
| 建物名 |
ＪＰレジデンス京橋ＥＡＳＴ |
| 所在地 |
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| 交通 |
片町線 『徳庵』駅 徒歩1分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 『横堤』駅 徒歩22分 |
| 価格 |
3億5,500万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
2,012.4万円／年 |
| 想定利回り |
5.29％：年間 |
賃貸状況 |
空戸数1戸 |
| 総戸数 |
21戸 |
建物状況 |
賃貸中 |
| 建物面積 |
633.12㎡（約191.51坪） |
土地面積 |
243.88㎡（約73.77坪）：公簿 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上6階 |
築年月 |
2020年12月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
288% |
| 接道状況 |
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| 私道負担 |
無 |
駐車場 |
有 |
| その他費用 |
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| 建築確認番号 |
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| 引渡し可能年月 |
2024年05月 下旬 |
取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
防火準防火：準防火、国土法：否 |
| 備考 |
間取：１Ｋ×１５戸、１Ｒ×５戸、店舗×１戸
駐輪場×20台（うち空9台）、ミニバイク置場×3台（うち空3台）、バイク置場×3台（うち空2台）、駐車場×1台（うち空0台） ※想定収入に自動販売機（2台）および１階テナント看板使用料含む ※2023年4月1日時点 ※売主事情により引渡し期日相談
住戸数：20戸、事務所等住戸以外戸数：1戸、建物内各戸専有面積（最小）：25.06㎡、建物内各戸専有面積（最大）：25.23㎡ |
| 物件番号 |
0010-00945193 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（賃貸状況が満室の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入を含みます。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
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