この物件の
アピールポイントは
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●南西側高い建築物がないため、眺望良好
●南西角住戸
●ペット可（使用細則有）
●全居室収納あり
●主寝室から洗面室までつながるウォークスルークローゼット
●オートロック・宅配ＢＯＸ完備
●２沿線以上利用可能
◇ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ◇
〇区立柏木小学校…約２５ｍ
〇オリンピック北新宿店…約３８０ｍ
〇北新宿三郵便局…約３８０ｍ
〇ローソン北新宿一丁目店…約２２０ｍ
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おすすめポイント（アイコン上にマウスポインタを重ねると説明文が表示されます）
住居の外壁に２面バルコニーがある物件
人が入ることができる広さの衣類の収納スペース
人が入ることができる広さの衣類の収納スペースで、出入り口が２ヶ所以上あり通り抜けができるもの
キッチンとダイニングを仕切る部分がカウンターになっているキッチン
TVモニター付きインターフォンがある物件
不在時の荷物受取りに便利な設備のある物件
コンビニエンスストアまで徒歩３分以内の物件
最寄り駅まで徒歩１０分以内の物件
２沿線以上利用可能な物件
主要採光面が南向き（南東・南西含む）の物件
物件概要
更新日：2026年08月23日 次回更新予定日：2026年09月06日
| 建物名 |
クレッセント新宿ウエストヒルズ |
| 所在地 |
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| 交通 |
ＪＲ総武・中央緩行線 『大久保』駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 『中野坂上』駅 徒歩12分 |
| 価格 |
9,000万円（消費税込）
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| 想定年間収入 |
326.4万円／年 |
想定利回り |
3.62％：年間 |
| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
80.44㎡（約24.33坪）：壁芯 |
| 建物構造 |
鉄筋コンクリート造 地上7階 地下1階 |
所在階 |
4階部分 |
| バルコニー有無 |
有 |
バルコニー面積 |
17.93㎡ |
| 専用庭面積 |
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バルコニー方向 |
南 |
| 築年月 |
2003年10月 |
総戸数 |
32戸 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 管理形態 |
管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
15,000円／月 |
修繕積立金 |
35,310円／月 |
| 駐車場 |
空無 |
| その他費用 |
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| 建物状況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 |
相談 |
| 建築確認番号 |
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取引態様 |
媒介 |
| 公法規制その他 |
第二種高度地区（20ｍ） |
| 備考 |
アルコーブ面積：1.92㎡
二面バルコニー方向：南、西 |
| 物件番号 |
0000-01351212 |
| 建物状況調査日 |
－ |
掲載物件情報の表示について
・想定年間収入：不動産が全て賃貸された場合の満室時を想定した年間の予定賃料等の収入です。
（建物現況が賃貸中の場合は、現行年間収入となります。）
・想定利回り：想定年間収入又は現行年間収入の当該不動産のご購入価格に対する割合で表示しており、公租公課その他当該不動産を維持するために必要な諸経費を控除する前のものです。
なお、「不動産のご購入価格」には、購入に係わる諸経費は加算しておりません。
・将来にわたり予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
・管理費・修繕積立金は共用部分の維持管理に要する費用として管理組合に毎月納入する金額を表示しています。
（ご注意）
価格などの上記の内容は、変更になっている場合があります。
最新の情報は担当の営業センターへお問い合わせください。
未完成物件の場合の築年月は、工事完了予定年月として表示しています。